Tillträdesdag fastighet gåva Undertecknande av köpebrev om försäljningen gäller ett tillträde till en fastighet. Köpebrev behöver bara undertecknas om det är en fastighet som byter ägare, detta är med andra ord inte aktuellt för bostadsrätter och hyresrätter. Detta köpebrev använder sedan köparen i samband med sin ansökan om lagfart. 1 gåvobrev fastighet till barn 2 Gåva av fastighet mot vederlag i form av en annan fastighet kan för gåvotagare anses vara byte av fastigheter som föranleder kapital-vinstbeskattning. Se RÅ ref. 98, även beträffande beräk-ningen. Kontinuitets-principen Har fastighet förvärvats genom arv, testamente, gåva, bodelning. 3 gåva fastighet skatteverket 4 Gåvogivaren överlåter härmed nedan nämnd egendom som en gåva till gåvotagaren i enlighet med angivna villkor i detta gåvobrev. Gåva Följande egendom skall övergå till gåvotagaren: Exempel: Fastigheten Kungälv på Vallgatan 35 i Kungälv Tillträdesdag (datum då gåvotagaren tillträder egendomen) Datum. 5 Överlåtande av en fastighet i form av en gåva kan exempelvis ske inom ett äktenskap och då fungerar mallen utmärkt. Nedan uppgifter är obligatoriska för gåvobrevets giltighet: Tillträdesdag (detta behövs för att gåvotagaren ska kunna söka lagfart). 6 Ett löfte om gåva av fastighet är aldrig bindande, oavsett det är muntligt eller skriftligt. En giltig gåva av fastighet förutsätter ett gåvobrev som undertecknats av både givare och mottagare samt uppfyller jordabalkens övriga krav. Annars kan inte mottagaren erhålla lagfart. Läs mer i vår stora guide om gåvobrev. 7 gåvobrev fastighet mall 8 Er son kan därefter söka lagfart genom att skicka in gåvobrevet tillsammans med en lagfartsansökan till Lantmäteriet. 9 När du har fått en fastighet eller tomträtt i gåva ska du ansöka om lagfart eller inskrivning av tomträttsinnehav. 10 Gåva till barn. Vid gåva av fastighet eller vid gåva som innebär att minderåriga barn också får en skuld, revers, till sina föräldrar måste förordna en god man av överförmyndaren, för att ta emot gåvan eller att givaren utser en särskild förvaltare, t ex en nära anhörig. Överförmyndare ska godkänna en sådan gåva om. 11 Gåvobrev av fastighet mellan makar måste registreras hos Skatteverket. Om gåvogivaren önskar ge bort hela, halva eller en annan del av fastigheten till en make/maka krävs att gåvobrevet först registreras hos Skatteverket. I samband med ansökan tar Skatteverket ut en handläggningsavgift på kr som betalas via swish eller bankgiro. 12